Серед{0}}офісна будівля

Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd. є одним із найнадійніших виробників і постачальників середньо{2}}офісних будівель у Китаї. Будьте впевнені, придбайте на нашому заводі середньоповерхову-офісну будівлю за конкурентоспроможною ціною. Якщо у вас є запит щодо пропозиції, надішліть нам електронний лист.

 

Офісна -середня будівля (5-10 поверхів) представляє найкраще місце комерційної нерухомості -, пропонуючи ефективність висотного-будівництва без складності висотних структурних систем, водночас забезпечуючи гнучкість орендарів і ринкову адаптивність, яких вимагають власники.

Серед{0}}офісні будівлі обслуговують:

Регіональний штаб компанії

Фірми професійних послуг(юридичні, бухгалтерські, консалтингові)

Державні установи

Розробки-змішаного використання

Медичні офісні будівлі

Сталева система-Sunrise розроблена для цьогоефективність-інвестиційного рівня:

Ефективна сітка колон 9 м × 9 ммаксимізація орендної площі

Композитні сталеві підлогові системидосягнення тонкої глибини підлоги

Інтеграція навісної стінидля оздоблення орендарів преміум-класу

Гнучкий розподіл орендарівзі знімною{0}}готовою конструкцією

Швидка ерекція- 20-30% швидше, ніж бетон

Відмінні параметри дизайну:

Висота будинку: 5-10 поверхів (20-40м)

Сітка колон: 9 м × 9 м (максимальна ефективність оренди)

Висота від-до-поверху: 3,8-4,2 м

Навантаження на підлогу: 3,0-4,0 кН/м² (завантаженість офісу)

Ефективність оренди: більше або дорівнює 85%

Швидкість будівництва: 1 поверх на тиждень

Назва проекту:Корпоративний центр Дар-ес-Салама (офіс середньої-збудови)
Розташування:Дар-ес-Салам, Танзанія (центральний діловий район, прилеглий до набережної Індійського океану)
Масштаб:9-серед-поверхова офісна будівля (висота 36 м), загальна площа 12 600 ㎡ (1 400 ㎡ на поверх), з роздрібною торгівлею та банківським залом на першому поверсі
Сталевий тоннаж:1580 тонн

Больова точка власника:Ринок комерційної нерухомості Дар-ес-Салама стрімко зростає завдяки попиту з боку банків, міжнародних організацій і фірм, що надають професійні послуги. Потрібен місцевий забудовниксередньоповерхова офісна-будівляякі могли б привабити орендарів преміум-класу завдяки ефективним плитам підлоги, великій орендній площі та гнучкості для розміщення як малих, так і великих орендарів. Ділянка була в центральному діловому районі з обмеженою площею -, що вимагало ефективної методології будівництва з мінімальною площею ділянки.

 

Рішення Схід Сонця:

9-поверховий сталевий каркас:Розроблено з сіткою колон 9 м × 9 м на всіх офісних поверхах. У сталевому каркасі використовуються композитні балки (глибиною 400 мм), що підтримують залізобетонні плити товщиною 150 мм. 9-метрова сітка оптимізована для стандартного 1,5-метрового офісного модуля - кожен 9-метровий відсік вміщує шість 1,5-метрових робочих станцій або шість офісних відсіків.

Попередньо-встановлені настінні рейки:Усі колони та основні балки мають оцинковані сталеві напрямні, попередньо-зварені з інтервалом 1,5 м. Орендарі можуть встановити розбірні перегородки протягом 24 годин - без свердління, зварювання та структурних змін.

Попередньо-перфоровані сервісні проникнення:Усі балки мають отвори діаметром 75 мм-з інтервалом 1,5 м із пластиковими ковпачками. Орендарі можуть направляти дані, живлення та послуги опалення, вентиляції, вентиляції та кондиціонування через балки, не вимагаючи інженерного схвалення.

Фальшпідлога:150-міліметрова система фальшпідлоги по всій плиті підлоги (за винятком унітазів і проводів) забезпечує повну гнучкість для прокладки кабелів і розподілу електроенергії для орендарів - будь-яку робочу станцію можна підключити за кілька годин.

Роздрібна торгівля на першому поверсі:На першому поверсі є банківський зал завширшки 15 м із прозорим-прольотом, створений за допомогою глибоких перехідних балок (плитчасті балки 1200 мм), які підтримують 8 поверхів вище -, створюючи вражаюче середовище для роздрібної торгівлі та банківського обслуговування-без колон.

Навісний фасад:На північному та східному фасадах у будівлі використовується єдина система скляних навісних стін із сталевими опорними кронштейнами, інтегрованими в основний каркас -, що забезпечує преміальний вид на Індійський океан.

Ефективне ядро:Ядро будівлі (ліфтова шахта, сходи, туалети, стояки) зосереджено в центральній зоні 12 × 12 м, залишаючи весь периметр вільним для офісних приміщень. Для поперечної стійкості в основі використано сталь-залізобетон.

Швидке будівництво:Сталевий каркас зводили зі швидкістю 1 поверх на тиждень, а весь 9-поверховий каркас був завершений за 10 тижнів (включно з першим поверхом). Загальний час будівництва від початку об’єкта до здачі склав 14 місяців.

Результат:Будівля досягла 87% орендної ефективності - 5% вище середнього ринку для порівнянних будівель. Перед-зобов’язання щодо попередньої оренди досягли 75% до завершення, серед основних орендарів – великий банк Східної Африки та міжнародна консалтингова фірма. Зараз будівля повністю здана в оренду з чергою.

У комерційній нерухомості кожен квадратний фут площі будівлі, який не можна здати в оренду, є втраченим доходом. Конструкційна сітка колон є найбільшим визначальним фактором ефективності оренди.

Решітка Sunrise розміром 9 м × 9 м досягає 87% ефективності оренди завдяки:

1. Оптимізація офісного модуля:9 м — це рівно шість стандартних офісних відсіків по 1,5 м. Це означає, що офісні перегородки, робочі станції та меблеві модулі ідеально узгоджуються зі структурною сіткою - без зайвого простору на краях колон.

2. Мінімальна площа стовпця:Стовпи 350 мм × 350 мм у сітці 9 м × 9 м займають лише 1,5% площі плити підлоги (порівняно з 2,5-3,0% для бетонних стовпів) - це збільшує площу оренди.

3. Тонка глибина підлоги:400-міліметрові композитні балки досягають 9-метрових прольотів із мінімальною глибиною підлоги, зменшуючи висоту від-до-поверху та дозволяючи збільшувати кількість поверхів у межах висоти або вищі стелі на кожному поверсі.

Результат:Ефективність оренди на 87% - 5% вище, ніж середній ринок для порівнянних-середньоповерхових будівель. Для будівлі площею 12 000 ㎡ це означає 600 ㎡ додаткової орендної площі -, що безпосередньо означає вищий дохід від оренди.

Популярні Мітки: середньоповерхова офісна будівля, Китай-середньоповерхова офісна будівля, виробники, постачальники, фабрика